Maison / Offre 42-23-005511

Description

L'Opérateur National de Vente vend à Roanne (42300), une maison de 107 m² mitoyenne par le garage (22m²) avec un jardin de 226m².

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard de rangement sous l'escalier, cuisine fermée avec cellier attenant, un séjour lumineux permettant l'accès au jardin, une chambre avec placard de rangement et une douche, un wc séparé.

A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une avec placard et une seconde avec une pièce pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un second WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements, beau potentiel !

Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Taxe foncière 2024 : 1527€

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- Nombreux rangements
- Proximité du centre ville et commodités

Classe énergie D 192KWh/m².an - Classe climat D 39kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :de 1900 € à 2620 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 0115C42-L020.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 11/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants