Appartement / Offre 51-25-001455

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 2 rue Arthur Honegger. Un appartement T3 de 68,00 m² au 1er étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L094. Lot n°163.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur séjour de 12,35 m² avec balcon, d'un salon de 11,20 m², d'une cuisine indépendante avec placard de 10,95 m², d'une chambre de 11,00 m² et d'une salle de bain avec WC séparé. Chauffage collectif urbain.

Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre d'enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de confort au quotidien.

Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon de 5 m² complète ce bien,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : D (194 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 897 € et 1 214 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 318 €/an. Taxe Foncière : 1 098 €.

Prix de vente : 92 000 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 16/05/2025.