Maison / Offre 59270863

Description

Coup de coeur du moment !
Situation idéale : entre Metz et Nancy, à quelques minutes de Corny-sur-Moselle d'un côté et de Pont-à-Mousson de l'autre, et à moins de 15 minutes de la gare Lorraine TGV reliant Paris et Strasbourg, découvrez cette maison d'architecte construite en 1997, parfaitement entretenue, alliant confort, luminosité et grands espaces.

Sa surface habitable généreuse de près de 180 m2 s'ajoute à un sous-sol complet sur une très belle parcelle arborée de 2887 m2.
Au rdc, passée l'entrée qui ne vous laissera pas indifférent(e), vous profiterez d'un sublime salon séjour de 42 m2 avec poêle à bois dispensant une vue parfaitement dégagée.
La triple exposition et la forme en arrondie d'un côté donnent à la pièce une allure folle.
La cuisine dans la continuité, refaite cette année, allie fonctionnalité et esthétique.
De ces deux pièces clés, cuisine et séjour, vous accèderez aux extérieurs soignés et arborés ainsi qu'à la terrasse sur laquelle vous pourrez profiter des journées ensoleillées, lire un bon livre ou inviter des amis pour des moments inoubliables. Grand air et grand calme sont au programme.
Au même niveau, 3 chambres sont à votre disposition, une salle d'eau buanderie, en plus d'une grande salle de bains rénovée avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Vous l'aurez compris, cette demeure conviendra aussi aux acheteurs en recherche d'un plain-pied.
A l'étage vous attend une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative attenante et placards intégrés.
Au sous-sol, non enterré, vous disposerez d'un grand garage double motorisé, d'une chaufferie, d'un atelier et de plusieurs pièces de stockage.

Détails techniques : Le système de chauffage par géothermie date de 2023. Il est donc sous garantie décennale. Il est dispensé par une pompe à chaleur de qualité.
Plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage.
Menuiseries en double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Isolation laine de roche + BA13 avec isolant 40 cm. DPE et GES très bien classés ( C et A) .

Façade refaite en 2020. Toiture entretenue et traitée.
Fosse sceptique raccordée à la station d'épuration. Sous-sol isolé. Pompe de relevage.
Taxe foncière : 836 euros

Rien ne manque pour cette pépite si ce n'est ses futurs propriétaires.
Prix FAI : 450 000 euros (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)